Dá sa vytvoriť skvelý projekt domu na netypickom pozemku?
Pri hľadaní bývania sa obzeráte najmä po vhodnej lokalite a dostupnej cene pozemkov. Čo však, ak sa vám podarí niečo podobné nájsť, v krásnom prostredí a okolí, len s jediným háčikom - pozemok je príliš úzky, malý alebo svahovitý?
Kúpiť si katalógový projekt domu a napasovať ho na neštandardný typ pozemku sa vám rozhodne nemusí podariť. Avšak atypické pozemky nie sú pre architektov ničím zvláštnym, ba čo viac, dokážu na nich realizovať kreatívne nápady a vyzdvihnúť nielen inakosť pozemku, ale aj celého domu.
Zákony neobídete
Pri stavbe rodinného domu treba dodržiavať územný plán obce alebo mesta a taktiež zákony o stavbe vzhľadom k okoliu. Technické požiadavky na výstavbu nájdete vo vyhláške č. 532/2002.
Všeobecne platí, že:
●ak je medzi dvoma rodinným domami voľný priestor a oproti sebe majú okná, ich odstup by mal byť minimálne 7 metrov. Dom musí byť od hranice pozemku so susedom vzdialený 2 metre a od prístupovej komunikácie 3 metre.
●v stiesnených podmienkach (napríklad keď sú tvar, veľkosť alebo poloha pozemku nevhodné) môže byť rozostup domov znížený na 4 metre. Avšak na protiľahlých stenách domov nesmú byť okná.
Dlhý úzky pozemok
![](http://i.imgur.com/hb3nOor.jpg)
Pri projekte rodinného domu v Záhorskej Bystrici, ktorý sme realizovali na úzkej a dlhej parcele, prišlo k tejto situácii. Pozemok mal v tom najužšom bode šírku 11 metrov, čo po odpočítaní zákonom stanovených 2 metrov znamenalo, že šírka rozlohy sa zúži na 7 metrov. Na prvý pohľad neforemný pozemok a v konečnej fáze – štýlové a praktické bývanie, ktoré majiteľom poskytlo komfort s oddychovou zónou v zadnej časti.
![](http://i.imgur.com/qAXC5Rw.jpg)
Architektonické riešenia úzkych pozemkov sú individuálne a závisia od mnohých faktorov. Ale architekti sa často snažia majiteľom vytvoriť prostredie tak, aby mali aj spredu výhľad na záhradu a zeleň a nie priamo na ulicu. Tento priestor sa preto využíva ako záhrada, terasa či ako parkovisko pre auto či niekoľko áut.
Na šikmom, svahovitom pozemku jedine dom od architekta
![](http://i.imgur.com/bNWDcbZ.jpg)
Rodinný dom C2 sme osadili do svahovitého pozemku tak, že garáž sa nachádza na 1PP a zvyšok domu spolu so záhradou je prístupný z jednej úrovne bez schodov.
Projekt rodinného domu na mieru s ateliérom Sanynovak
Najčítanejšie
- Čo je to HSV, PSV, VV, položkový rozpočet
- Dá sa vytvoriť skvelý projekt domu na netypickom pozemku?
- Stavba domu od A po Z - 2.časť
- Stavba domu od A po Z - 1.časť
- Stavba domu od A po Z - 3.časť
- Detská izba
- Krb alebo kachľová pec
- Tipy ako netypicky využiť rastliny v interiéri
- Minimalistická noblesa interiéru. 6 spôsobov, ako ju vytvoriť
- Niekto to rád klasické